Площадь
Цена
Площадь от дом2
Цена от доa/мес
24 декабря 2012

Проверить по списку: аренда квартиры и опись имущества

        Многие хотя бы раз в жизни сталкиваются с тем, что в силу каких-либо обстоятельств приходится снять квартиру. И очень часто приходится слышать о случаях, когда арендодатель и наниматель пытались оставить друг друга в дураках. Такие случаи в большинстве своём связаны с кражей и порчей имущества, находящегося в съёмной квартире, а иногда сам хозяин хитрит, принося в квартиру вещи, которых не было при заключении договора аренды.

 

        Подобного рода конфликтов можно легко избежать. Для этого Сибирское агентство недвижимости рекомендует перед заключением договора аренды составить опись имущества, которое находится в квартире. Конечно, эта процедура довольно долгая и монотонная, потому как в опись необходимо включить все предметы мебели, всю бытовую технику, а также недавно сделанный ремонт, если таковой имеется, однако в этом случае игр стоит свеч, ибо этот документ дополняет регламент отношений между арендодателем и съёмщиком, гарантируя обоим спокойствие и безопасность.

 

        Так почему же составление описи имущества перед тем как сдать квартиру или снять её выгодно обеим сторонам?

 

        Со стороны съёмщика. При составлении описи съёмщик должен быть предельно сосредоточен и внимателен, так как недобросовестный арендодатель может внести в неё какой-либо дорогостоящий предмет, которого на самом деле нет в квартире. По истечению же срока договора аренды арендодатель может предъявить съёмщику этот пункт описи. Ситуация получится, мягко говоря, неприятная: документально зафиксировано, что этот предмет должен быть в квартире, однако по факту его нет. Эта ситуация может стать поводом для судебного разбирательства, в котором арендодатель по закону окажется прав. Поэтому съёмщик стоит быть внимательнее.

 

        Со стороны арендодателя. Здесь необходимость составления описи более очевидна. Если человек решил сдать квартиру с мебелью и бытовой техникой ему, помимо повышения ценника за все эти блага, стоит подумать и о составлении описи имущества, которое предоставляется во временное пользование съёмщику вместе с квартирой. В таком случае в опись необходимо внести как можно более подробное описание предметов мебели и бытовой техники, их стоимость, примерный срок эксплуатации, степень износа вместе с уже имеющимися изъянами и повреждениями (при наличии таковых). Если опись составлена полно, в случае порчи или кражи имущества съёмщику не избежать возмещения ущерба, потому как арендодатель будет вправе требовать такового.

 

        Итак, после составления описи оба участника сделки аренды должны всё досконально перепроверить: наличие указанных в документе предметов, их состояние, исправность и работоспособность (если речь идёт о технике). Педантизм и скрупулёзность в этой ситуации помогут избежать возможных конфликтов.

 

 

 

 

 

Обратная связь

X