Площадь
Цена
Площадь от дом2
Цена от доa/мес
15 ноября 2013

Покупка квартиры в Барселоне

     Барселона богата множеством зданий и построек, отличающихся своим необычным стилем и особенной, своеобразной архитектурой. Именно поэтому у этого города с каждым днем становится все больше почитателей. В данной статье мы выясним, какая недвижимость и на каких условиях доступна для покупки в Барселоне.

 

Город подразделяется на 10 районов. Самыми престижными из них считаются Педральбес (Pedralbes), Диагональ-Мар (DiagonalMar), Сарриа-Сант-Герваси (SarriàSantGervasi) и Эшампле (Eixample). Именно там располагается самая дорогая недвижимость города, цены на которую лежат в пределах от пяти до девяти тысяч евро за квадратный метр.

 

     Последнее время наблюдается тенденция снижения арендных ставок и цен на недвижимость в Барселоне, вызванная экономической нестабильностью. Однако отличичельные черты испанского рынка недвижимости все-таки есть: в то время как рынок продаж испытывает дефицит спроса и переизбыток предложения, на рынке аренды, напротив, растет спрос, значительно превышающий предложение. Именно благодаря этому общая картина динамики стоимости аренды положительна.

 

     Эксперты и аналитики отмечают, что средняя стоимость покупки жилья в Барселоне значительно ниже, чем аналогичное среднее значение по стране – на 50%. Но, даже несмотря на это, Барселона не пользуется популярностью у желающих приобрести иностранную недвижимость, что имеет вполне обоснованные причины. Главной из них является тот факт, что город играет роль административного и финансового центра Каталонии, а вовсе не популярного курорта. Вследствие этого Барселона (как, впрочем, и все города подобного типа) слабо подходит для кратковременного отдыха, а, наоборот, более привлекательна в качестве места постоянного жительства. К тому же, покупка недвижимости в целях сдачи ее в аренду имеет сомнительную выгоду, ведь уровень дохода с аренды жилья в Барселоне колеблется примерно от 2.7% до 4.3%, что значительно ниже общего европейского уровня.

 

     Однако, как показывает статистика, граждане России с удовольствием становятся обладателями недвижимости в этом городе. Особенно популярными среди россиян являются престижные коммерческие районы Pedralbes и PaseodeGracia. По словам аналитиков, в выборе квартиры россияне в первую очередь руководствуются ее местоположением, видом из окна, современным интерьером, качеством освещения и высотой потолков.

 

     Жилье в Барселоне довольно разнообразно. Можно выбрать квартиру в Старом городе с многочисленными архитектурными памятниками поблизости, классические апартаменты в центре города (район Eixample), пентхауз на берегу моря, элитный особняк или виллу.

 

     Квартиры в Старом городе (районы LaBarceloneta, el Gotic, elRaval) чаще всего располагаются в исторических зданиях прошлых веков, из-за чего являются отличным

выбором для ценителей готической архитектуры. Желающим любоваться видом на море из окна больше подойдет пентхауз в районе VilaOlimpica.

 

     Самые же дорогие и престижные апартаменты располагаются в районе Pedralbes. Именно они являются выбором большинства звезд шоу-бизнеса и бизнесменов. Цены на квартиры в данном районе начинаются с отметки в 700 тысяч евро и заканчиваются суммой в 6 миллионов. Самые престижные колледжи и университеты находятся в этом районе, а также королевская усадьба и консульства многих страх (включая Российское).

 

     Более экономные варианты можно найти в районах, удаленных от береговой линии, таких как Sant-Andreu или NouBarris. Там средняя цена на квартиру лежит в пределах от 90 до 500 тысяч евро в зависимости от качества отделки и площади.

Обратная связь

X