Площадь
Цена
Площадь от дом2
Цена от доa/мес
15 ноября 2013

Способы получения налогового вычета

 

     Налоговый (имущественный) вычет – это сумма, на которую государство уменьшает налоговую базу при покупке недвижимости. Конечно, есть и другие типы налоговых вычетов (не связанные с недвижимостью), однако в этой статье они рассмотрены не будут.

 

     Расходы на покупку квартиры, ремонт и прочее всегда очень сильно сказываются на бюджете, поэтому помощь государства в виде имущественного вычета оказывается крайне кстати. Однако доступна такая привилегия лишь тем людям, которые трудоустроены официально и платят подоходный налог (владельцы ИП не в счет). Проще говоря, налоговый вычет – это деньги, которое государство разрешает вам оставить себе, вместо того, чтобы уплатить их в виде налога.

 

     Самый простой способ получения вычета для официально трудоустроенного гражданина – получить его по месту работы. Говоря простым языком, благодаря вычету вы будете получать зарплату на 13% выше. Для получения налогового вычета подобным образом вам необходимо предоставить в бухгалтерию вашего работодателя постановление из налоговой инспекции. Обзавестись последним можно, придя в инспекцию по месту регистрации и заполнив специальное заявление (образец вам предоставят на месте), после чего предъявить его вместе со всеми необходимыми документами. Конкретный набор бумаг может изменяться и зависит от конкретной инспекции, однако можно привести перечень документов, которые стоит взять с собой:

 

  • оригинал и копия свидетельства о собственности на недвижимость;
  • оригинал и копия договора и акта приема-передачи;
  • дополнительные документы, которые также могут потребовать:
  • расписка о получении суммы продавцом;
  • справка, подтверждающаяуплату подоходного налога (2-НДФЛ);
  • свидетельство о присвоении ИНН;
  • копия паспорта.

     Если же покупка квартиры осуществлялась с помощью ипотечного кредитования, также необходимо иметь с собой кредитный договор, расчет к нему и справку из банка о состоянии кредита (сколько процентов вы уже заплатили).

 

     Стоит упомянуть, что часто в налоговой требуют заверить все копии лично (поставить подпись и ФИО на них). После сдачи всех документов необходимо примерно месяц подождать, прежде чем получить постановление, которое следует смело нести в бухгалтерию своей компании.

 

     Еще один способ получения имущественного вычета – возврат уже уплаченного подоходного налога. Осуществляется это при помощи предоставлении декларации о доходах. В этом случае набор документов остается абсолютно таким же, только, помимо всего прочего, вам будет необходимо заполнить налоговую декларацию. Чаще всего советуют не заполнять ее самому (если, конечно, вы не являетесь профессиональным бухгалтером), а отнести все необходимые документы в специальную фирму, где за весьма скромную плату все сделают за вас. После чего вам необходимо будет указать свои банковские реквизиты (куда вам будут поступать деньги) и отнести декларацию с приложенными документами в налоговую инспекцию. В результате, спустя некоторое время на указанный вами счет поступит сумма, уплаченная вами в качестве 13%-ного налога за прошлый год.

 

     Максимально доступная сумма налогового вычета составляет 13% от стоимости квартиры (или участка), однако сумма на вычет не может превышать 2 миллиона рублей. Таким образом, максимальный размер вычета составляет 260 тысяч рублей. Что касается случаев с ипотечным кредитованием, то тогда налоговый вычет может быть гораздо больше, так как в него включаются и уплаченные проценты по кредиту, чья сумма никак не ограничена. Проще говоря, подоходный налог с уплаты процентов по ипотеке возвращается полностью и без ограничений. В таких случаях иногда ситуация складывается так, что сумма вычета по процентам оказывается больше, чем вычет по самой стоимости недвижимости.

Обратная связь

X