Площадь
Цена
Площадь от дом2
Цена от доa/мес
04 марта 2014

Займы под залог недвижимости – мошенничество или спасение в трудных жизненных ситуациях?

     Объявления о предоставлении займов под залог недвижимого имущества сегодня можно встретить на каждом шагу. Специализированные компании, именуемые «ломбардами», «ссудными кассами» или «агентствами по предоставлению займов» могут дать возможность своим клиентам быстро приобрести любую квартиру. Оформить займ под залог недвижимого имущества достаточно просто,  для этого необходимо предоставить Ваше свидетельство о праве собственности на недвижимость, генеральную доверенность от нотариуса на имя заемщика, составить договор о получении денежных средств и получить на руки деньги. Этот механизм успешно работает во многих странах. Он дает возможность быстро оформить под залог любой  займ, связанный с недвижимым имуществом.

 

     Преимущества такой системы вполне можно оценить в действии: займ оформляется в считанные часы, денежные средства оказываются на руках очень быстро, а оформлять гору справок не приходится. Казалось бы, займы под залог недвижимого имущества – настоящее спасение для желающих оформить потребительский кредит. И они действительно помогают решить вопросы, связанные с кредитованием за несколько минут.

  

     Результат

 

     Ломбард выдает вам на руки квитанцию, с которой Вы в дальнейшем осуществляете все финансовые операции, здесь, как в любом другом ломбарде, прописывается дата выдачи денежных средств, дата основания залогового обременения, дата ареста имущества, а также дата, согласно которой человек может продлить свои обязательства в ломбарде.

 

     Процентная ставка по такому займу очень высокая, а оценка залога вашего имущества остается низкой. Дело в том, что большинство ломбардов и ссудных касс работают с недвижимостью не на основании реальной рыночной стоимости, но на основании стоимости БТИ. В том случае, если вы попытаетесь заявить о реальной рыночной стоимости вашего имущества, организация быстро предъявит вам документ, согласно которому, ваша квартира будет оценена по стоимости в 3-4 раза заниженной по сравнению с рыночной.

     Почему так дешево? Дело все в том, что Закон Российской Федерации тщательно прикрывает деятельность подобного рода организаций, а любое государственное учреждение оценит вашу квартиру в копейки.

 

     Последствия

 

     В том случае,  если вы сумеете в срок выплатить проценты по займу, вернуть ломбарду сумму, которую вы одолжили, то ваше бесценное недвижимое имущество будет снято с обременения. Если же долговые обязательства для вас покажутся неподъемными и вы не сумеете в срок вернуть сумму, ваша квартира станет собственностью ломбарда, а через полгода уйдет на торги. Таким образом ломбарды изымают до 50 процентов имущества, поставленного на кон займа. В результате  ваша квартира становится достоянием ломбарда за копейки, а любой федеральный суд в случае вашего обращения отвечает вам отказом. Многие бывшие собственники, воспользовавшиеся когда-то этой услугой, и сейчас безрезультатно ходят по инстанциям, пытаясь вернуть свою собственность.

 

     Обмана нет

 

     «Мошенничество!» – восклицают потерявшие свою недвижимость собственники.  На первый взгляд, механизм работы таких центров действительно можно приравнять к мошенничеству: недвижимость в Красноярске попадает под залог по явно заниженной стоимости, тем не менее мошенничества в такой пирамиде нет: вы получаете равно то, чего заслуживаете. Каждый ломбард работает очень честно, а об условиях оформления займа собственнику рассказывает заранее. Конечный выбор всегда стоит за заемщиком, поэтому прежде чем ставить на кон займа недвижимое имущество, следует подумать, сумеете ли вы вернуть в срок одолженные денежные средства.

Обратная связь

X