Площадь
Цена
Площадь от дом2
Цена от доa/мес
21 апреля 2014

Коммерческая недвижимость от красноярских застройщиков

Коммерческая недвижимость от красноярских застройщиков

 

          В период экономического кризиса в России потребность в административных зданиях и офисных помещениях высокого класса в Красноярске была минимальной, но в последние годы сказалась нехватка недвижимости такого назначения.

 

          В основе концепции строящихся сейчас офисных комплексов лежит их самодостаточность: тесное соседство помещений для бизнеса, спорта, отдыха, бытового обслуживания, а, возможно, и жилья с тем, чтобы минимизировать время, затраченное на переезды.

 

          Делу – время, а потехе?

 

          Понимая, что на участке в историческом центре города построить торгово-офисное здание практически невозможно, группа строительных компаний «Арбан» пошла по другому пути. Для реализации проекта строительства бизнес-центра класса премиум «Баланс» была выбрана площадка, ограниченная улицами Лиды Прушинской, Маерчака и пер. Заводской.

 

          Строящийся комплекс представляет собой две соединенные между собой башни высотой 18 и 23 этажа, где будут располагаться офисы площадью от 46 до 428 м², супермаркет и предприятия общепита. Изюминкой проекта будет панорамный бассейн длиной 25 м, расположенный на 22-23 этажах, а также жилые апартаменты площадью от 30 до 100 м², занимающие с 16 по 21 этаж. Нижние этажи отведены под автопарковку на 300 мест. Стоимость офисов с чистовой отделкой составляет от 78 до 105 тыс. руб./м².

 

          Новый подход – «Вертикали»

 

          Пятнадцатиэтажное здание делового центра с офисами класса «В+» общей площадью 25 тыс. м² строится компанией «Монолитхолдинг» на ул. Алексеева, напротив ТРЦ «Планета». Это здание входит в комплекс «Вертикали», состоящий из нескольких многоэтажных жилых зданий, объединенных офисным корпусом. Здесь будут помещения площадью от 30 до 770 м², комнаты для переговоров, конференц-залы, предприятия общественного питания, службы быта, супермаркет. Предусмотрены автопарковка и наземный паркинг на 125 мест. Стоимость офисов с чистовой отделкой начинается от 100 до 107 тыс. руб./м²  

 

          Удобное местоположение повышает спрос

 

          Удобным расположением отличается административно-гостиничный комплекс класса «А» «Премьер-сити», расположенный на Привокзальной площади г. Красноярска. Удобные подъезды, большая муниципальная автопарковка на 300 мест, остановка городского транспорта, откуда можно добраться до любой точки города, железнодорожный вокзал – все это делает бизнес-центр, построенный компанией «Сибинтертрейд» удобным местом для организации и ведения бизнеса.

 

          В здании, архитектурное решение которого разработано заслуженным архитектором России А. С. Демирхановым, располагаются ресторан площадью 630 м², гостиничные номера, офисные помещения площадью от 30 м², SPA-салон. Имеется автопарковка на 47 мест и наземный паркинг.

 

          Коммерческая недвижимость в жилых домах: эффективное решение

 

          В последние годы повысился спрос на офисные и торговые помещения, расположенные на первых этажах жилых домов. В этом случае застройщик может сразу выполнить отделку, необходимую инвестору. Так работает ГК «Енисейлесстрой», отделывая помещения для бизнеса в ЖК «Славянский» и «RIVER SIDE». Покупатель получает помещение с отдельным входом, хорошей звукоизоляцией и чистовой отделкой.

 

          Аналогичный подход демонстрирует группа строительных компаний «Арбан», предлагая офисные помещения в ЖК «SkySEVEN» на Взлетке. Офисы располагаются на 1 и 2 этажах жилых домов и во встроено-пристроенных помещениях между ними. Здесь предусмотрены высокие потолки, витражные окна и возможность планировки офиса по усмотрению владельца.

 

          Большой потенциал «Малых кварталов»

 

          Своеобразный подход к размещению коммерческих помещений демонстрирует застройка микрорайона «Малые кварталы», в жилом районе «Южный берег» на правобережье Красноярска. Здесь компания «СМ. СИТИ» возвела несколько жилых домов, у которых первые этажи заняты магазинами, а вторые – офисами. Торговля, сервис, общественное питание, и офисы, располагаясь рядом, не мешают друг другу, что делает такое решение весьма привлекательным для бизнес-структур. Инвесторы получают помещения с чистовой отделкой по цене от 85 тыс. руб./м².

Обратная связь

X