Площадь
Цена
Площадь от дом2
Цена от доa/мес
18 мая 2014

Риелтора вызывали?

          Риелтора вызывали?

 

          Большинство сделок на рынке недвижимости происходят при участии риелтора, однако немало людей считают такого посредника ненужным звеном, лишь увеличивающим стоимость покупки. Кто же прав?

 

          Кто, у кого, что и за сколько: все это знает риелтор

 

          До недавнего времени для того, чтобы съехаться, разъехаться, обменять свою квартиру на жилье большей площади, было нужно составить длинную и сложную цепочку взаимообменов, что было под силу не каждому. Сейчас все иначе, хотя сложностей по-прежнему немало: человек, продающий квартиру, хочет одновременно купить одну или две других квартиры, получить деньги или приобрести магазин, офис, мастерскую; оплатить недвижимость за счет средств ипотечного кредита, материнского капитала или сертификатов, выдаваемых переселенцам по целевой программе «Север на Юг».

 

          Вариантов существует масса, и для того чтобы выбрать из них оптимальный, подходящий всем сторонам, проверить правоустанавливающие документы на все объекты недвижимости, являющиеся предметом сделки, помочь осуществить взаиморасчеты и зарегистрировать результаты необходим профессиональный риелтор, который может держать в голове всех участников, их требования и возможности. 

 

          А если «без посредников»?

 

          Нередко желающие купить или продать квартиру решают действовать самостоятельно, принципиально не прибегая к услугам посредников. Но очень быстро они убеждаются, что интересуются их объявлениями в основном те же риелторы, а сделки, предлагаемые  непосредственными покупателями или продавцами, могут закончиться большими неприятностями из-за незнания тонкостей оформления сделок подобного рода. Поэтому лучше всего найти профессионала рынка недвижимости, который будет представлять интересы покупателя или продавца.

 

          Услуги риелтора экономят время

 

          На любом сайте, размещающем объявления о продаже недвижимости можно найти не один десяток вариантов, отвечающих запросам покупателя по площади квартиры, ее расположению, планировке и стоимости. Однако чаще всего эти предложения исходят от риелторов, представляющих продавцов или покупателей и заинтересованных удовлетворить их запросы в сделке. Поэтому человек, пытающийся самостоятельно сделать правильный выбор, обречен тратить массу времени на просмотр квартир, зачастую заведомо ему не подходящих.

 

          В то же время опытный риелтор, поняв желания клиента, сможет выбрать из нескольких десятков предложений, 4 – 5, которые стоит изучить более детально. Непосредственно при просмотре специалист в этой области, обязательно увидит даже скрытые  недостатки предлагаемой квартиры и обратит на них внимание своего клиента.  Кроме этого, риелтор сможет проверить правоустанавливающие документы и выявить наличие или отсутствие причин, которые могут воспрепятствовать сделке или привести к признанию ее впоследствии ничтожной.    

 

          Стоит ли работать с риелтором-стажером?

 

          Чаще всего первым, кто откликается на объявление о продаже квартиры, оказывается молодой риелтор, нарабатывающий собственную базу. Если он представляет солидное агентство недвижимости, то с ним можно смело работать, поскольку за ним стоят профессионалы рынка недвижимости, курирующие своего стажера. А сам специалист будет очень стараться выполнить все требования клиента, поскольку позитивный результат позволит ему не только получить причитающееся вознаграждение, но и заложить основание своего реноме.

 

          Доверяй, но проверяй!

 

          Существуют две категории риелторов: «вольные», которые представляют только самих себя и риелторы, работающие на агентство недвижимости. Риск нарваться на недобросовестного посредника в первом случае выше, хотя и агентства бывают разные. Поэтому, подписывая эксклюзивный договор на продажу квартиры, следует побывать в офисе этого агентства и обратить внимание на царящую там атмосферу: насколько пунктуален риелтор, какие у него отношения с коллегами и руководителями, которые несомненно будут участвовать в подписании договора и другие вещи, которые смогут подсказать, стоит ли работать с этой компанией. Дополнительную информацию можно получить в профессиональных объединениях агентств недвижимости, которые имеются в каждом крупном городе. Сведения об агентстве недвижимости, которое взялось за проведение сделки, позволит принять правильное решение.          

Обратная связь

X