Площадь
Цена
Площадь от дом2
Цена от доa/мес
07 июля 2014

Британский тип дома на сибирской земле

Такой вид жилья как таунхаус был придуман в Англии в XIX веке. Это комплекс двух-, трехэтажных домов, имеющих смежные стены, отдельные входы и небольшой участок земли для каждой квартиры. Таунхаус представляет собой нечто среднее между квартирой в городской многоэтажке и собственным загородным домом. Населяют такие дома, как правило, представители одной социальной группы, что способствует возникновению добрососедских отношений. 

 

Стоимость таунхауса позволяет приобретать подобный тип жилья представителям среднего класса, еще не имеющего возможности купить и содержать индивидуальное жилье, но уже не желающего жить в загрязненном и шумном мегаполисе. В Красноярске первые микрорайоны таунхаусов были построены ООО «ИНКОМ-СОСНЫ» в Удачном.

 

          У кого востребованы таунхаусы

 

Спрос на таунхаусы в последние годы превысил потребность в коттеджах, поскольку все больше людей предпочитают жить за городом, но в непосредственной близости от него, в благоустроенном доме с городским комфортом. При этом таунхаус является чаще всего единственным жильем конкретной семьи, в отличие от коттеджа, хозяева которого, как правило, имеют еще и городскую квартиру.

 

         Таунхаус: свой дом на своей земле

 

В Красноярске таунхаусы строятся преимущественно за городской чертой, но недалеко от города. В радиусе 25 км на запад возводятся несколько жилых комплексов, застройка которых производится таунхаусами:

 

  • поселок Новалэнд, который строит компания «Фанкроф». Здесь предлагается несколько различных планировок жилья площадью 150 м², равнозначных трех-, четырехкомнатной городской квартире. Стоимость такого дома составляет около 40 тыс. рублей за 1 м², что примерно на 20% ниже цены жилья в не самом комфортабельном районе Красноярска. Кроме собственно жилья, покупатель получает и земельный участок от 3 до 6 соток;

 

  • в Удачном предлагаются таунхаусы со всем инженерным обеспечением, включая централизованное водоснабжение и слаботочные сети, площадью от 120 до 190 м² и ценой от 60 до 70 тыс. рублей за 1 м². В крупноразмерных таунхаусах предусмотрены гаражи на 1 машину;

 

  • в Емельяново, в микрорайоне Емельяновский Посад предполагается возвести 180 квартир в двухэтажных таунхаусах с цокольным этажом, площадью от 117 до 175 м². Дома подключены к инженерным сетям Емельяново и их стоимость составляет от 33 тыс. рублей за 1 м² при черновой отделке и 37 тыс. рублей за 1 м² при чистовой;

 

  • компания «Зодчий» предполагает возвести микрорайон таунхаусов в коттеджном городке Видный.

 

          Только в Сибири: английский дом в альпийском стиле

 

При планировке коттеджного поселка Шамони было предусмотрено расположение на его территории квартала для строительства таунхауса на 22 квартиры площадью 120 и 137 м² с расположением на первом этаже гаража, кухни или бани. Кирпичная стена между квартирами в таунхаусе выполняется сдвоенной, с устройством слоя утеплителя, обладающего повышенными шумоизоляционными характеристиками. Благодаря такому решению слышимость в смежных с соседней квартирой комнатах сводится к нулю.

 

Стоимость таунхаусов в Шамони составляет от 50 до 52 тыс. рублей за 1 м², что примерно соответствует цене городских квартир, но к таунхаусу прилагается небольшой (2 – 3 сотки) земельный участок, на котором можно устроить парковку, а также посадить цветы, кусты и деревья, чего лишено городское

 

          Чем хорош таунхаус

 

Спрос на таунхаусы объясняется рядом преимуществ такого рода жилья перед индивидуальными домами, в частности более низкой стоимостью, которая объясняется:

  • меньшей площадью отделки;

 

  • пониженным, за счет двух смежных межквартирных стен, расходом тепла;
  • меньших удельных затрат на инженерное обеспечение домов.
  •  

В последнее время горожане охотнее покупают таунхаусы, а не коттеджи, поскольку содержать дом площадью 250 м² и более достаточно дорого и под силу далеко не каждому. В то же время строить отдельно стоящие дома площадью до 130 м² невыгодно застройщику, поэтому таунхаусы становятся компромиссом, устраивающим обе стороны.

 

Кроме того, строительство таунхаусов свободно кредитуется банками, поскольку ипотечный кредит на такого рода загородное жилье относится к той же категории, что и кредит на квартиру в многоэтажном доме. В то же время, для получения денег на строительство коттеджа чаще всего приходится закладывать в банк городскую квартиру.   

Обратная связь

X