Площадь
Цена
Площадь от дом2
Цена от доa/мес
31 августа 2015

Из-за чего судятся соседи

Из-за чего судятся соседи


Эксперты утверждают, что до 15% всех судебных споров по претензиям, связанным с правильной трактовкой земельных и жилищных законов, а также санитарно-эпидемиологических и строительных норм, возникает между соседями по дому или по дачным участкам. И причины возникновения этих споров могут  быть самые различные – от последствий затопления квартиры до нападения пчел на огородников.

Затопили….

Наиболее распространенной причиной обращения в суд оказывается иск о возмещении затрат, связанных с необходимостью ремонта, вызванного аварийной протечкой систем отопления, холодного или горячего водоснабжения, засора канализации в расположенной выше квартире. Размер компенсации, которая присуждается пострадавшему от затопления, чаще всего находится в пределах от 20 до 30 тыс. рублей, хотя эта величина во многом зависит от профессионализма юристов и оценщиков, которые могут убедить суд, что ремонт следов протечки на стенах и потолках квартиры обойдется истцу не менее чем в 100 тыс. рублей.

Дорогое хобби 

Наличие современной бытовой звуковоспроизводящей техники нередко дорого обходится их владельцу. Как правило, это связано с громкой музыкой, воспроизводимой меломанами в домашних условиях. В качестве примера можно привести решение суда в одном из российских регионов, по которому пенсионер, доказал что громкая музыка, которая постоянно звучала из соседней квартиры, послужила обострению его хронических заболеваний. К иску был приложен протокол замера уровня шума, составленный местным Центром гигиены и эпидемиологии с зафиксированным превышением максимально допустимых величин и указанием на конкретный источник шума. Любовь к громкой музыке обошлась этому любителю в 50 тыс. рублей.

Перепланировка квартиры

Немалая часть споров между соседями связана с предполагаемыми нарушениями, допущенными при перепланировке квартиры или ее ремонте. Чаще всего претензии связаны с реконструкцией системы отопления, в частности замены труб с изменением их диаметра, что по мнению истцов замедляет циркуляцию теплоносителя и соответственно приводит к значительному снижению температуры в соседних квартирах, нередко до 9 -10°С. Технические эксперты конкретного ответа на вопрос об обоснованности такого мнения, как правило, не дают или дают взаимоисключающие заключения,  поэтому суды чаще всего обязывают ответчика устранить несанкционированные изменения, т.е. восстановить первоначальное состояние системы отопления и присуждают ответчику  компенсацию морального вреда, которая редко превышает 5 тыс. рублей.

Вред от домашних животных

В городах достаточно часто встречаются иски, вызванные нападением на прохожих домашних собак, гуляющих без поводка и намордника. Компенсация жертвам нападений, определенная судом, составляет в среднем от 10 до 30 тыс. рублей.

На селе, причиной судебных исков нередко становятся пчелы, которых кто-либо разводит на своем приусадебном участке. В этом случае пчелы мешают соседям спокойно ухаживать за огородом, они залетают в дом, жалят детей и взрослых. По таким искам на основании Федерального закона о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, а также нормативных документов, регламентирующих содержание пчелосемей, суды принимают решение о переносе ульев на безопасное для населения расстояние.

Где проходит межа?

Точное место прохождения границы земельного участка остается предметом спора уже не одну сотню лет. Даже в сегодняшних условиях в судопроизводстве находится много дел, связанных с претензиями на неправильно определенные границы соседних участков. Чаще всего такие споры возникают в результате замены забора, разгораживающего смежные участки и смещенные, по мнению истцов, вглубь их участка на 20 – 30 см.

В результате длительных разбирательств с привлечением специалистов, проведением замеров, суды восстанавливают первоначальное положение забора, однако эти тяжбы не способствуют созданию нормальных добрососедских отношений. Между тем, самостоятельное решение этого вопроса значительно экономит время, деньги и позволяет рассчитывать на помощь соседа в сложных ситуациях.  

Обратная связь

X