Площадь
Цена
Площадь от дом2
Цена от доa/мес
21 апреля 2015

Недорогое жилье для 18 категорий льготников

Недорогое жилье для 18 категорий льготников


Около двух тысяч семей из разных городов Красноярского края, стоящих в очереди на приобретение жилья в доме экономкласса в Красноярске, несколько лет  ожидают проведения аукциона по выбору компании, которая его построит. Между тем в столице края уже стартует новая государственная программа строительства квартир о льготной цене.

Начало первой госпрограммы, которая позволяла приобрести свое жилье не самым обеспеченным жителям города и края, относится к 2003 году. Тогда администрация Красноярска выпустила облигации, средства от продажи которых, пошли на строительство жилья. Городские власти только обеспечивали целевое расходование средств, бюджетные деньги на финансирование этого строительства не привлекались. При выборе застройщика критерием служила минимальная цена жилья. В результате, участники программы смогли приобрести квартиры по цене 28,8 тыс. рублей за 1 м², которая по тем временам была на 38% ниже рыночной. И этой возможностью воспользовались более 1,5 тыс. человек.

 

2013 год: жилье экономкласса на ул. Стасовой

В более объемной госпрограмме строительства жилья экономкласса в Красноярске получили право 17 категорий граждан, включая переселенцев из аварийного жилья, многодетных семей и бюджетников. Земельный участок для возведения такого дома выделен из территории Фонда РЖС (Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства).

 

Для выбора застройщика будет использоваться «голландский» аукцион, когда игра идет на понижение: выигрывает тот, кто предложит минимальную цену. Выгода победителя в том, что продавая квартиры практически по себестоимости, он получает право на застройку коммерческими объектами части участка, что предусмотрено условиями аукциона. На начальном этапе программы, стартовая цена составляла 37,7 тыс. рублей/м².

 

Формирование списков граждан, желающих жить в доме с квартирами экономкласса, началось в середине 2013 года и продолжается до сих пор. В январе 2014 года таких желающих было более 1600 человек, хотя стоимость 1 м² уже увеличилась до 38,9 тыс. рублей за 1 м², а застройщик не определен и поныне. Эксперты объясняют такую задержку спорами о количестве жилья, которое можно построить на отведенном в районе Агроуниверситета участке.  Проектировщики говорят о возможности разместить здесь 72,5 тыс. м², в то время как Фонд РЖС считает реальным планировать 126 тыс. м².

 

За домом на Стасовой, последуют районы Нанжуль - Солнечный и Солонцы-2

 

Красноярский край является одним из участников федеральной программы «Жилье для российской семьи», в рамках которой до 2018 года предполагается построить около 480 тыс. м² жилья, где стоимость 1 м² не должна быть выше 35 тыс. рублей. Для реализации этой программы были выбраны участки в районе Нанжуль  -  Солнечный и Солонцы-2.  На первом компания «Сибиряк» возведет дома экономкласса общей площадью 66 тысяч м,  на втором будет построено 308,6 тыс. м² недорогого жилья. Претендовать на покупку квартиры по такой цене смогут 18 категорий льготников, а запись желающих началась в марте этого года. 

 

Одним из главных условий для желающих стать участниками программы «Жилье для российской семьи» - постоянная регистрация в Красноярске. Предыдущая программа допускала участие жителей других городов края, работающих в краевом центре, а для этой существует только одно исключение – жители районов Крайнего Севера.  Они же имеют право на приобретение жилья в других населенных пунктах края, где строится жилье экономкласса – в Железногорске, Минусинске, Лесосибирске и Канске.

На участие в программе не могут претендовать граждане, проживающие в арендуемом жилье или в специальном жилье. В то же время участниками могут стать многодетные семьи, ветераны боевых действий и другие категории независимо от размера жилплощади, занимаемой семьей.

Могут подать документы и семьи, подававшие документы на покупку квартиры в доме на ул. Стасовой. Однако при подходе их очереди они должны сделать выбор в пользу одного из вариантов, т.к. приобретение квартиры по льготной цене допускается только один раз. Заявки на участие в программе будут приниматься до тех пор, пока Красноярский краевой фонд жилищного строительства, который ведет учет участников, не увидит, что раскуплено уже 70% жилья по льготной цене.

Обратная связь

X