Площадь
Цена
Площадь от дом2
Цена от доa/мес
30 марта 2017

Новации в институте нотариата

Что такое единый электронный реестр нотариальных действий

Еще в 2014 году было принято решение о создании общероссийского единого электронного реестра нотариальных действий, где фиксируются все документы, которые были нотариально заверены. В 2017 году в эту базу данных будут внесены все нотариальные реестры, существовавшие до этого только в бумажном варианте. Это позволит проверять достоверность документов, заверенных в других городах, что соответственно повысит надежность сделки.

В 2016 года на нотариусов была возложена обязанность вносить в электронный реестр информацию о заверенных брачных договорах. Поскольку такой договор может изменить режим совместно нажитого имущества, в т.ч. и недвижимого и вместо совместной собственности, может быть предусмотрено право на квартиру одного из супругов. В этом случае, при совершении сделок с квартирой, в согласии второго супруга необходимости нет. Вся эта информация содержится в электронной базе данных, доступной в любом регионе России. В реестр вносится информация и о брачных договорах, заключенных до 2016 года. 

В базе данных фиксируются также и выданные доверенности, что позволяет свести к нулю возможные мошеннические действия с использованием поддельных или недействительных доверенностей.  Если раньше нотариус мг проверить легитимность доверенности исключительно благодаря личным связям – позвонив нотариусу, выдавшему доверенность, то теперь ему будет достаточно ознакомиться с необходимой информацией в едином электронном реестре.  

 Как убедиться в подлинности доверенности  

С начала 2017 года на сайте   Федеральной нотариальной палаты функционирует сервис проверки доверенностей. Здесь любой человек, знающий реквизиты доверенности – дату выдачи, номер и фамилию нотариуса, выдавшего ее, может получить информацию о наличии этой доверенности в системе. При этом содержание собственно доверенности останется секретом, узнать ее может либо нотариус, либо по специальному запросу – орган государственной или муниципальной власти.

Благодаря этой возможности уже на начальном этапе оформления сделки можно получить гарантию того, что другого участника сделки представляет человек, имеющий на это полномочия от собственника квартиры.

В электронную базу нотариальных данных вносится также информация и о завещаниях.  Это позволяет в сжатые сроки найти завещание и предохраняет от мошеннических действий с наследуемым имуществом.  

Заверенный документ может быть отравлен в любой регион России

В последние годы появилась услуга, пользуются которой пока немногие. Сейчас, нотариус  имеет право любой документ перевести в электронную форму и отправить его в любой другой населенный пункт, при этом такой документ будет столь же легитимен, как и его бумажный вариант.

Такая форма передачи документов будет весьма кстати, если при оформлении сделки с квартирой нужно согласие супруга, находящегося в другом городе. Во многих случаях, на то чтобы отправить документ с нарочным, просто нет времени. Сейчас нотариус может составить документ в электронной форме, заверить его цифровой подписью и отправить в любой другой город либо непосредственно гражданину, который запрашивает документ, либо нотариусу, заверяющему сделку.

При необходимости, нотариус, получивший электронный документ, может перевести его в бумажный – распечатав полученный файл и заверив его собственной подписью. Стоимость отправки одной страницы документа (нотариальный тариф), в Красноярске равняется 50 рублям за страницу документа.

Однако такой метод пригоден не всегда. Нотариус не сможет помочь с отправкой документов, фиксирующих заключение сделки в простой письменной форме, а также документов, удостоверяющих личность – паспорта, водительских прав, военного билета и др. Кроме тарифа за пересылку документа, нотариусы взимают плату за правовую и техническую работу, которая равняется 50 рублям за страницу.

Обратная связь

X