Площадь
Цена
Площадь от дом2
Цена от доa/мес
15 августа 2015

Обманутые дольщики получат свои квартиры к 2017 году

Обманутые дольщики получат свои квартиры к 2017 году

На столичном рынке недвижимости уже в ближайшее время ожидается появление новых финансовых пирамид и соответствующее увеличение числа обманутых дольщиков. Вероятнее всего эта тенденция проявится и в регионах России.

Информация о повышении степени риска при участии в долевом строительстве уже была оглашена Службой строительного надзора Красноярского края, хотя фактически новых проблемных объектов пока не зафиксировано. На сегодня достраиваются  дома, оставшиеся незавершенными после предыдущего кризиса.

Дольщики Стройтехники с выбором определились

 В Красноярске количество таких домов сокращается с каждым годом. Уже в этом году были сдан в эксплуатацию и заселены два дома в жилом районе «Покровский», оставшиеся от «Стройтехники», а осенью предполагается сдать еще один дом на 150 квартир. В результате количество дольщиков, обманутых «Стройтехникой» уменьшится вдвое.

Так быстро решаются проблемы с домами, имевшими высокую степень готовности. С домами, квартиры в которых были раскуплены на начальной стадии строительства сложнее. В этих случаях, чтобы сохранить величин доплаты на приемлемом уровне придется заняться кардинальной корректировкой проекта. В частности высота одного из домов Стройтехники (по ул. Водяникова-Линейная) будет увеличена с 10 до 17 этажей, что повлечет за собой перенос сдачи объекта на 2017 год. Последний дом этой компании (ул. Пролетарская-Бабушкина) при наличии средств также будет завершен строительством в 2017 году. 

Брошеный кирпичный дом на Копылова

 

Ситуация с кирпичным домом в начале улицы Копылова, недостроенным ЗАО «СибСтоун», значительно сложнее. Здесь одни и те же квартиры продавались неоднократно, т.ч. на 103 квартиры сейчас 276 претендентов. Поэтому  создать кооператив невозможно. Единственным выходом остается продажа с торгов незавершенного строительством дома и за счет вырученных средств частичный возврат дольщикам средств.

 

Не обошел кризис и участников строительства  малоэтажных домов компании «Крид-М» в Солонцах.  Кооператив там был организован в 2014 году, но работы по завершению работ по возведению первого из двух незавершенных домов начались только в этом году и сдача его возможна только  начале следующего года.

Что делать жертвам «Консоли»

В Красноярске существуют и другие незавершенные строительством объекты, где еще нет кооперативов, а также дома, застройщики которых банкротятся или где работы остановлены. На сегодня в Красноярске зарегистрировано 586 обманутых дольщика, вложивших средства в строительство 7 домов (4 дома ГК «Консоль», 2 дома – ООО «СибСтоун» и дом компании «СитэкСтрой».

Самое сложное положение с дольщиками ГК «Консоль», которых 238 человек. Жители двух домов, имеющих высокую степень готовности,  уже создали ЖСК для завершения работ, в недалеком будущем арбитражный управляющий обратится в суд с требованием о передаче проблемных домов кооперативам. Два других дома имеют меньшую готовность и там за организацию ЖСК еще никто не брался, возможно потому, что на оба дома всего 30 дольщиков.

Однако две группы обманутых дольщиков компании «Консоль» находятся в разных ситуациях. Второй группе, для завершения работ, потребуется доплатить значительно большую сумму, хотя они имеют право требовать одинаковой величины вклада в окончание строительства всех домов. Этот вопрос будет решать суд. 

К сожалению, появляются и новые объекты недостроя. Таким в частности стал двухподъездный дом по ул. Павлова-Добролюбова (застройщик – компания «СитэкСтрой»), первая блок-секция которого уже сдана и заселена, а вторая остановлена на стадии нулевого цикла. В ближайшее время запланировано собрание жильцов и дольщиков, на котором предполагается принять обращение в суд с просьбой о передаче в созданный ЖСК квартир в обеих блок-секциях дома, как уже сданной, так и незаконченной. Хотя в доме 40 дольщиков, имеются и квартиры, не имеющие собственников, что поможет решить вопросы финансирования.

 

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что полностью решить вопрос с обманутыми в результате предыдущего кризис дольщиками, удастся не раньше 2017 года.

 

 

Обратная связь

X