Площадь
Цена
Площадь от дом2
Цена от доa/мес
24 марта 2015

Освоение северо-запада: Бугач и Калинина

Бугач и Калинина - территория перспективной застройки


В принятом городским Советом генеральном плане развития Красноярска одной из перспективных площадок, предназначенных для жилой застройки, стал район Бугача и улицы Калинина. Проект планировки территории бывшего мясокомбината неоднократно подвергался изменениям и сейчас этот документ учитывает большинство замечаний, высказанных в его адрес.

Сегодня этот участок активно осваивается: здесь работает 10 застройщиков, возводящих одновременно 21 жилой дом. В соответствии с проектными разработками здесь будут жить без малого 30 тысяч человек, для которых предполагается построить более 720 тыс. м² комфортабельного жилья.

В концепции проекта планировки Бугача учтены две оригинальных для Красноярска идеи:

  • использование проходящей рядом железной дороги в качестве городского транспорта, для чего предполагается вдобавок к  существующей платформе Мясокомбинат построить еще одну;
  • строительство торговых центров рядом с платформами пригородной электрички, что удобно покупателям и гарантирует высокую посещаемость продавцам.

Такие мероприятия позволят частично решить транспортную проблему нового жилого района.

Не забыли и про социалку

Главной бедой новых территорий застройки является устройство их социальной инфраструктуры. Не избежал этих проблем и район Бугач – Калинина. На сегодня все участки имеют своих владельцев.

Муниципальная земля позволяет построить в IV МКР школу на 1500 мест и детский сад на 270 мест, однако затраты на их возведение очень велики. Но 1 школы и детского сада на такой район безусловно мало. Поэтому проектом планировки предусмотрено возведение в I МКР еще одной школы на 1000 мест и 4 отдельно стоящих детских садов общей вместимостью 1010 мест. Кроме этого запланирована организация еще 2 детсадов в зданиях, пристроенных к жилым домам и трех групп для кратковременного пребывания дошкольников.

Из других социальных объектов можно назвать поликлинику на  750 посещений в смену в II МКР,  спортивно - досуговый комплекс с двумя бассейнами в I МКР и оздоровительный центр в IV МКР.

Куда перенесут склады?

Сейчас основное назначение района Мясокомбината – размещение складов и баз. С развитием жилой застройки останутся только склады, идущие вдоль железной дороги, а остальные должны быть вынесены  на другие площадки.

Первоначально в районе Бугача предполагалось создать крупный центр логистики, однако сложности, возникающие при устройстве дорог для интенсивного движения большегрузного автотранспорта, привели к отказу от этого замысла. Территории вокруг мясокомбинатского пруда оставлена рекреационная функция. Здесь запроектирована разбивка парка. 

Улица Калинина – район комфортабельного жилья

В новом Генеральном плане Красноярска улица Калинина становится крупным районом общественно-деловой и жилой застройки. Склады и базы, которых сейчас здесь множество, а также частные усадьбы уступят место жилым многоэтажным домам. Предполагается, что в этом районе будут жить более 17 тысяч человек, а жилой фонд увеличится до 422 тыс. м². В то же время водятся ограничения на малоэтажную застройку в санитарно-защитной зоне железной дороги.

В связи с увеличением площади жилья возникает необходимость в дополнительных объектах социальной инфраструктуры. Для этого в 6 квартале будут построены детские сады на 190 и 160 мет, а в 16 – на 160 мест. Кроме этого предполагается создать еще 130 мест для дошкольников во встроено-пристроенных помещениях. Т.к. муниципальной земли в этом районе уже нет, то площадки под строительство социальных объектов предполагается освобождать за счет сноса 46,6 тыс. м² старого жилья.

Существующую в районе школу предполагается реконструировать за счет пристройки корпуса, что позволит увеличить ее вместимость до 1420 мест. На Калинина запланировано возведение спортивно-оздоровительного комплекса с бассейнами и досугового центра для детей и юношества.

Не забыты и взрослые: так, в 6 квартале появится торгово-развлекательный центр, для чего будут реконструированы существующие складские здания, а в 14 квартале будет построен научно-технический центр площадью 25 тыс. м²  В районе посадочных платформ пригородных поездов будут выстроены здания для торговли, общественного питания, оказания услуг населению, размещения офисов.

Обратная связь

X