Площадь
Цена
Площадь от дом2
Цена от доa/мес
23 ноября 2015

Привлекательная ипотека

Банки снова озабочены поиском людей, желающих получить кредит под залог недвижимости. За ипотечных заемщиков среди кредитных организаций  снова началась борьба. Банки не только немного снизили требования к этой категории возможных клиентов, но и предлагают им различные акции, разработанные с участием застройщиков и риэлтерских компаний.

Недорогие кредиты

Для привлечения новых клиентов, банк ВТБ24 устанавливает пониженные процентные ставки для жилья, приобретаемого  ряд строительных компании Красноярска. Так,  покупатель квартиры в домах, возводимых ГСК «Красстрой» будет выплачивать кредит с процентной ставкой 11,1% годовых вместо базовый 11,4%. Если человек захочет жить в квартирах, построенных УСК «Сибиряк» в микрорайонах «Покровский» или «Иннокентьевский», то ставка для него будет меньше на 0,25% - всего 11,15% годовых. Пониженная ставка сохраняется на всем протяжении действия кредитного договора. Остальные условия сохраняются  неизменном виде: первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости жилья, максимальный срок кредита – 30 лет.

Аналогичные льготы имеют и некоторые агентства недвижимости. В частности, «АРЕВЕРА-Недвижимость» может оформить сделку с дисконтом в 0,25% к базовой ставе банка ВТБ 24, равной 11,3%. Но такое предложение действует только при оформлении ипотечного кредита «Строящееся жилье». Сделки на вторичном рынке недвижимости чуть более выгодны – здесь дисконт составляет чуть больше 0,5%. Такие, небольшие на первый взгляд скидки, позволят за все время кредитования сэкономить более 50 тысяч рублей.

Чем застройщики привлекают клиентов?

Для привлечения новых клиентов, застройщики предлагают скидку на квартиры в новостройках. Заемщикам, получившим ипотечный кредит в Сбербанке, компании «Уютный дом» и «Монолитхолдинг» готовы предложить скидку от общей стоимости квартиры в 2%, в то время как «Сибиряк» может снизить цену на 1%. При покупке жилья в ЖК «Серебряный» или микрорайоне «Белые Росы» у группы компаний «Красстрой», можно сэкономить 3%, а «Енисейлесстрой» готов снизить стоимость на 5%. Однако, в качестве обязательного условия для получения такой скидки, называется единовременный полный расчет  или получение ипотечного кредита, а рассрочка в данном случае исключена. В то же время, застройщики не выдвигают никаких условий, ограничивающих дом или площадь квартиры. Со скидкой можно приобрести жилье любой площади.

А как обстоят дела на вторичном рынке?

Не остается в стороне от мероприятий по привлечению клиентуры и рынок вторичной недвижимости. И хотя здесь нет кредитов с господдержкой, и высоки ипотечные ставки, банки нашли выход. Так, Сбербанк своим клиентам, получившим кредиты в размере 1,5 или 2,0 млн. рублей для покупки готового жилья, предлагает годичное бесплатное страхование жизни. Это равноценно получению экономии в 15 тыс. рублей при кредите в 1,5 млн. и 20 тыс. рублей – при кредите в 2,0 млн. рублей. 

Получив оформленный полис на страхование жизни и здоровья, заемщик получает возможность получить ипотеку с условием «Защищенный кредит, что снижает годовую процентную ставку о кредиту на 1%. Сейчас, Сбербанк предлагает кредиты на  вторичное жилье по ставкам от 12,5 до 13,95% с учетом различных скидок. Свою акцию Сбербанк проводит в течение двух месяцев, однако следует помнить, что заявка на льготную ипотеку подается не позже 10 ноября, а оформление кредита должно быть завершено в течение 20 дней с момента одобрения кредитной заявки. Когда через год закончится действие бесплатной страховки, заемщик должен самостоятельно решить, будет ли он продлевать договор страхования или станет платить на 1 % больше. 

Однако не  только Сбербанки и ВТБ 24 заинтересованы в привлечении новых клиентов. Другие кредитные учреждения также  разрабатывают различные методы стимулирования спроса на кредиты. Специалисты рынка недвижимости фиксируют появление анонсов новых предложений и акций банков каждую неделю. В то же время, нынешний заемщик дотошно просчитывает свои финансовые возможности и очень ответственно подходит к выбору не только дома и квартиры, но и банка, где он предполагает получить кредит. Именно поэтому даже 1% экономии или другая льгота может склонить выбор человека к выбору того или иного кредитного учреждения.  

 

Обратная связь

X