Банки снова озабочены поиском людей, желающих получить кредит под залог недвижимости. За ипотечных заемщиков среди кредитных организаций  снова началась борьба. Банки не только немного снизили требования к этой категории возможных клиентов, но и предлагают им различные акции, разработанные с участием застройщиков и риэлтерских компаний.

Недорогие кредиты

Для привлечения новых клиентов, банк ВТБ24 устанавливает пониженные процентные ставки для жилья, приобретаемого  ряд строительных компании Красноярска. Так,  покупатель квартиры в домах, возводимых ГСК «Красстрой» будет выплачивать кредит с процентной ставкой 11,1% годовых вместо базовый 11,4%. Если человек захочет жить в квартирах, построенных УСК «Сибиряк» в микрорайонах «Покровский» или «Иннокентьевский», то ставка для него будет меньше на 0,25% - всего 11,15% годовых. Пониженная ставка сохраняется на всем протяжении действия кредитного договора. Остальные условия сохраняются  неизменном виде: первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости жилья, максимальный срок кредита – 30 лет.

Аналогичные льготы имеют и некоторые агентства недвижимости. В частности, «АРЕВЕРА-Недвижимость» может оформить сделку с дисконтом в 0,25% к базовой ставе банка ВТБ 24, равной 11,3%. Но такое предложение действует только при оформлении ипотечного кредита «Строящееся жилье». Сделки на вторичном рынке недвижимости чуть более выгодны – здесь дисконт составляет чуть больше 0,5%. Такие, небольшие на первый взгляд скидки, позволят за все время кредитования сэкономить более 50 тысяч рублей.

Чем застройщики привлекают клиентов?

Для привлечения новых клиентов, застройщики предлагают скидку на квартиры в новостройках. Заемщикам, получившим ипотечный кредит в Сбербанке, компании «Уютный дом» и «Монолитхолдинг» готовы предложить скидку от общей стоимости квартиры в 2%, в то время как «Сибиряк» может снизить цену на 1%. При покупке жилья в ЖК «Серебряный» или микрорайоне «Белые Росы» у группы компаний «Красстрой», можно сэкономить 3%, а «Енисейлесстрой» готов снизить стоимость на 5%. Однако, в качестве обязательного условия для получения такой скидки, называется единовременный полный расчет  или получение ипотечного кредита, а рассрочка в данном случае исключена. В то же время, застройщики не выдвигают никаких условий, ограничивающих дом или площадь квартиры. Со скидкой можно приобрести жилье любой площади.

А как обстоят дела на вторичном рынке?

Не остается в стороне от мероприятий по привлечению клиентуры и рынок вторичной недвижимости. И хотя здесь нет кредитов с господдержкой, и высоки ипотечные ставки, банки нашли выход. Так, Сбербанк своим клиентам, получившим кредиты в размере 1,5 или 2,0 млн. рублей для покупки готового жилья, предлагает годичное бесплатное страхование жизни. Это равноценно получению экономии в 15 тыс. рублей при кредите в 1,5 млн. и 20 тыс. рублей – при кредите в 2,0 млн. рублей. 

Получив оформленный полис на страхование жизни и здоровья, заемщик получает возможность получить ипотеку с условием «Защищенный кредит, что снижает годовую процентную ставку о кредиту на 1%. Сейчас, Сбербанк предлагает кредиты на  вторичное жилье по ставкам от 12,5 до 13,95% с учетом различных скидок. Свою акцию Сбербанк проводит в течение двух месяцев, однако следует помнить, что заявка на льготную ипотеку подается не позже 10 ноября, а оформление кредита должно быть завершено в течение 20 дней с момента одобрения кредитной заявки. Когда через год закончится действие бесплатной страховки, заемщик должен самостоятельно решить, будет ли он продлевать договор страхования или станет платить на 1 % больше. 

Однако не  только Сбербанки и ВТБ 24 заинтересованы в привлечении новых клиентов. Другие кредитные учреждения также  разрабатывают различные методы стимулирования спроса на кредиты. Специалисты рынка недвижимости фиксируют появление анонсов новых предложений и акций банков каждую неделю. В то же время, нынешний заемщик дотошно просчитывает свои финансовые возможности и очень ответственно подходит к выбору не только дома и квартиры, но и банка, где он предполагает получить кредит. Именно поэтому даже 1% экономии или другая льгота может склонить выбор человека к выбору того или иного кредитного учреждения.