Площадь
Цена
Площадь от дом2
Цена от доa/мес
02 апреля 2015

ТОЦ "Авиатор"

Улица Авиаторов – удачное место для офисно-торгового комплекса


В  конце 2015 года в современном деловом центре Красноярска – на Взлетке, будет сдан в эксплуатацию новый  административно-торговый комплекс на ул. Авиаторов, в котором будет более 20 тыс. м² торговых и административных площадей.

Сведения о застройщике

Для созданной и зарегистрированной в 2007 году компании ООО «КапиталСтрой» реализация инвестиционного проекта по возведению административно-торгового комплекса на ул. Авиаторов будет первым опытом строительства.

Сведения об объекте строительства из проектной декларации

4 надземных и 1 подземный этаж позволяют разместить в здании административно-торгового комплекса на ул. Авиаторов, имеющего размеры в плане 97,2×54 м,  более 20 тыс. м² коммерческих площадей, на которых могут располагаться помещения как торгового, так и административного назначения. При этом сетка колонн 6×9 м и высота этажа 4,8 м, а также наличие грузопассажирского лифта, способного перевозить крупногабаритные изделия и пассажирских эскалаторов, соединяющих надземные этажи в обе стороны,  дают возможность создать максимум удобств для персонала и посетителей.

Сдача в эксплуатацию административно-торгового комплекса на ул. Авиаторов, ориентировочная стоимость которого составляет более 1 млрд. рублей намечена на IV квартал 2015 г.

Местоположение

Земельный участок, на котором  строится административно-торговый комплекс на ул. Авиаторов располагается в Советском районе краевого центра, между улицами Молокова и Октябрьской. Здесь хороший подъезд для автотранспорта, однако пешим посетителям придется преодолеть некоторое расстояние от автобусных остановок «Ул. Октябрьская, д.29» или «Городок».

На сегодняшний день с западной стороны со зданием комплекса соседствует рынок автомобильных запчастей, а с южной и северо-восточной располагаются пока незастроенные пустыри.

Преимущества, которыми обладают  площади в административно-торговом комплексе на ул. Авиаторов, являются их же недостатками. Удачное расположение в районе Октябрьского моста нивелируется наличием крупных торговых предприятий, расположенных неподалеку: ТРЦ «Планета», гипермаркеты «Леруа Мерлен», «Dommer» и «Лента», а также большим количеством специализированных торговых точек, предлагающих товары широкого ассортимента по различным ценам.

Инфраструктура

Предприниматели, пожелавшие  купить площади в административно-торговом комплексе на ул. Авиаторов, будут работать в районе со сложившейся и развитой инфраструктурой. Кроме торговых предприятий здесь немало офисных зданий, в частности расположенный неподалеку ОЦ «Первая башня», а также ресторанов и кафе с кухнями различных народов и развлекательных учреждений – ночных клубов, кинотеатр «КиноМакс» в ТРЦ «Планета», ледовый дворец спорта «Арена. Север» и другие.

Архитектура, внешний вид

В качестве основного конструктивного решения здания административно-торгового комплекса на ул. Авиаторов был выбран стальной каркас с колоннами и балками из широкополочных двутавров и монолитными железобетонными плитами перекрытия, залитыми по несъемной опалубке.  Стеновое ограждение собрано из панелей сэндвич кассетного типа с каркасом из оцинкованных тонколистовых гнутых профилей и  эффективного негорючего плитного утеплителя. Внутренние стены и перегородки выполняются из железобетона, кирпича и гипсокартонных листов.

Фасады административно-торгового комплекса на ул. Авиаторов предельно просты – гладкие поверхности прямоугольного в плане здания с витражным остеклением лестничных клеток создают максимально функциональную архитектуру. Незастроенная территория участка будет покрыта асфальтом для устройства парковки автомашин персонала и посетителей.

Помещения, планировки, цены

  • административно-торговый комплекс на ул. Авиаторов площади торговых и административных помещений варьируются в широких пределах: от 21 м² до 723 м². Здесь, на четырех этажах будет 313 помещений, которые предлагаются покупателям с готовой отделкой: стены и перегородки окрашены водно-дисперсионной краской, на полы уложен керамогранит, а подвесные потолки «Armstrong» закрывают инженерные коммуникации, проходящие под перекрытием.

Представленные сейчас на рынке площади в административно-торговом комплексе на ул. Авиаторов оцениваются продавцами в 80 – 90 тыс. рублей/1 м².

Резюме

При продуманной маркетинговой стратегии и ценовой политике, предприниматели, пожелавшие купить площади в административно-торговый комплекс на ул. Авиаторов смогут быстро окупить затраты на приобретение новых площадей и оказать достойную конкуренцию уже известным торговым предприятиям, расположенным по соседству. Тем более что благодаря функциональной архитектуре и современной технологии строительства здания, цена 1 м² в административно-торговом комплексе на ул. Авиаторов несколько ниже стоимости аналогичных площадей на Взлетке.  

 

 

 

 

Обратная связь

X