Площадь
Цена
Площадь от дом2
Цена от доa/мес
07 мая 2015

ТОЦ «Баланс» на Маерчака

«Баланс» на Маерчака: красиво, удобно и эффективно


В ближайшее время недалеко от центра Красноярска появится бизнес-центр Баланс – комплекс премиум-класса, где под одной крышей располагаются все необходимое для плодотворной работы, комфортабельной жизни и полноценного отдыха.  

Сведения о застройщике

Существующая с 1992 года компания «Арбан» в 2002 вошла на красноярский строительный рынок, исполняя функции как подрядного строительного предприятия, так и застройщика. За эти годы кроме объектов в Канске, Иланском и Лесосибирске, компанией были возведены здание Пенсионного фонда, жилой комплекс  «Толстого», другие дома в краевом центре. Сейчас компания в Красноярске возводит крупные  жилые комплексы «Коломенский» на правобережье, «Покровка-life» и «SkySEVEN»  на левом берегу.   

 

Сведения об объекте строительства из проектной декларации

В состоящем из двух разновысотных блоков (18 и 23 этажа), объединенных четырехэтажным стилобатом, здании бизнес-центра Баланс, располагаются офисные помещения различных размеров и конференц-залы, комфортабельные апартаменты для проживания, помещение для занятий фитнессом, бассейн на 23 этаже с панорамным обзором окрестностей города, кафе и ресторан, выставочные залы и гипермаркет. Под зданием размещается трехуровневая теплая автопарковка на 380 машино-мест. Общая площадь комплекса - 61,6 тыс. м², а предполагаемая сметная стоимость строительства составляет 1,8 млрд. рублей. 

Предполагается, что бизнес-центр Баланс будет сдаваться в эксплуатацию в 2 очереди: в конце 2015 года – гостиничная часть комплекса, а офисный блок, подземная парковка и стилобатная часть  - в I квартале 2018 года.

Местоположение

Комплекс бизнес-центра Баланс находится в Железнодорожном районе г. Красноярска, в квартале, ограниченном улицами Маерчака, Лиды Прушинской и Заводской, по соседству со зданиями юридического и торгово-экономического институтов СФУ, а также ООО «СибцветметНИИпроект».

Для размещения  бизнес-центра Баланс выбрано очень выгодное место: отсюда можно быстро доехать как до исторического центра с расположенными там органами управления городом и краем, так и до Взлетки, где находятся офисы многих крупных федеральных и региональных бизнес-структур. С улицы Маерчака легко добраться до железнодорожного вокзала, а также выехать на автодорогу, ведущую в международный аэропорт «Емельяново».

Попасть в офисы в бизнес-центре Баланс можно и  с помощью городского автотранспорта, поскольку рядом со зданием располагается остановка, через которую проходят 12 автобусных и троллейбусных маршрутов, идущих в разные районы Красноярска.

 

Здание  бизнес-центра Баланс располагается в районе сложившейся застройки, поэтому увидеть символ города – часовню Параскевы Пятницы, Николаевскую сопку, Енисей и отроги Кайсумских гор на правобережье можно только с верхних этажей.

Если виды из окна для офисных помещений – вещь второстепенная, то возможность быстро добраться как до места работы, так и до других организаций и предприятий города делает  офисы в бизнес-центре Баланс весьма удобными для работников.  В то же время загруженность улицы Маерчака нередко приводит к дорожным заторам, что может заметно увеличить время в пути. Кроме этого, расположение здания в районе плотной застройки сводит к минимуму площади открытых автопарковок для офисных работников и гостей.

Инфраструктура

Комплекс зданий бизнес-центра Баланс полностью автономен: здесь есть все, что нужно для эффективной предпринимательской деятельности, включая системы контроля доступа и Wi-fi покрытие всех помещений.

Архитектура, внешний вид

В качестве несущих конструкций здания бизнес-центра Баланс использованы монолитные железобетонные колонны и плиты перекрытия, а устойчивость здания обеспечивается монолитными диафрагмами жесткости. Наружные стены стилобатной части здания выполнены из кирпича с навесными фасадами, облицованными керамогранитом и стальными кассетами, а верхние выполнены в современном стиле со сплошным витражным остеклением.

Офисы, планировки, цены

В составе комплекса "Баланс" офисы, площадь которых варьируется от 46,3 м² до 585,2 м², составляют основную часть. Однако в гостиничном блоке располагаются преимущественно жилые апартаменты площадью от 29,88 м² до 115,56 м². 

Инвесторам, пожелавшим купить офисы в бизнес-центре Баланс, предлагаются помещения в стадии черновой отделки с тем, чтобы покупатель или арендатор имели возможность отделать помещение по своему вкусу.

На рынке коммерческой недвижимости офисы в бизнес-центре Баланс можно купить по цене от 78 до 88 тыс. рублей за 1 м², а апартаменты – от 82 до 105 рублей за 1 м².

Резюме

Несмотря на отдельные недостатки расположения бизнес-центра Баланс (возможные заторы на улице Маерчака, минимальная площадь открытых автостоянок), офисы и апартаменты в здании современной архитектуры, расположенном недалеко от центра города, без сомнений найдут своих покупателей и арендаторов, тем более, что предложенная цена вполне соответствует рыночным показателям.

 

 

Обратная связь

X