Площадь
Цена
Площадь от дом2
Цена от доa/мес
01 февраля 2016

Удачный для строителей 2015 год

Несмотря на экономический кризис  сад спроса на жилье, в Красноярске в 2015 году зафиксирован рост объемов сданного в эксплуатацию жилья.

В кризисном 2015 году строителям Красноярска было сдано в эксплуатацию жилья на 701,6 тысячу м² больше, чем в благоприятном 2014-м. Притом рост обусловлен увеличением объемов строительства многоквартирных домов: 654 тысячи м² в 2015 году, против 553,9 тысяч м² в 2014. А объемы возведения индивидуального практически не изменились – 48,5 тыс. м².

Статистика показала, что ожидания снижения объемов строительства оказались напрасными. При этом, как было отмечено на итоговом заседании Союза строителей Красноярского края, впервые за многие годы жилье сдавалось равномерно в течение года. Так, за 11 месяцев 2015 года было введено 540 тыс. м² жилья, т.е. на 190 тыс. м² больше, чем за тот же период 2014 года. Объясняется это в том числе и тем, что некоторые застройщики старались ввести дома еще в 2015 году, хотя у них было еще несколько месяцев.

Наиболее успешной в 2015 году  стала компания «Сибиряк», построившая 104,1 тыс. м² жилья как заказчик-застройщик и еще 22,3 тыс. м² как подрядчик. Следующий результат оказала группа строительных компаний «Красстрой» - 71,5 тыс. м², а нижнюю ступень пьедестала почета заняла фирма «Культбытстрой» с 53,7 тыс. м² жилья, построенного в роли заказчика-застройщика и 31,0 тыс. м² в качестве подрядчика. 

Среди введенного жилья много муниципального

Заметным отличием 2015 года стал значительный объем жилья, построенного за счет бюджета по различным социальным программам. Так, впервые за длительный период времени, в Красноярске было сдано в эксплуатацию 5 домов, в которых поселились переселенцы из аварийного и ветхого жилья, семьи из домов, сносимых в связи с обустройством подъездов к четвертому автодорожному мосту. Всего такого жилья было сдано 58 тыс. м² или 8% от общего объема введенного в 2015 году жилья.

В 2016 году эта работа будет продолжена, ведь только для продолжения работ по строительству Волочаевской улицы, необходимо снести дома, где сейчас проживает 630 семей. Однако в 2016 году упор будет сделан не на строительство новых домов, а на покупку у строительных компаний готовых квартир. Предполагается в 2016 году закупить на рынке квартиры общей 30 тыс. м² на сумму 1,6 млрд. рублей. Кроме этого, в планах администрации города закупка еще 168 квартир на сумму более 300 млн. рублей для детей, оставшихся без попечения родителей.

В 2016 году объемы строительства снова вырастут?  

Как ни парадоксально, но в планах красноярских строителей на 2016 год предусмотрено увеличение объемов ввода жилья до  735 тысяч м². В это количество входит и жилье, строящееся за счет бюджета по социальным программам. Так, уже летом этого года планируется ввести в эксплуатацию дом в микрорайоне «Нажуль - Солнечный», который компания «Сибиряк» возводит по программе «Жилье для российской семьи».

Планируются работы по ряду  инфраструктурных объектов:

  • разработка проектной документации для строительства школ в Советском, Центральном и Свердловском районах города;
  • окончание реконструкции улицы 2-я Брянская;
  • расширение проспекта Свободный;
  • сдача участка улицы Мужества;
  • начало основных работ по строительству улицы Волочаевская;
  • при наличии средств из федерального бюджета начнутся работы по устройству транспортной развязки в районе «Тихие зори».

 

Они возвращаются?

Уже несколько лет в Красноярске не было слышно о проведении аукционов, на которых администрация города выставляет свободные земельные участки под новое строительство. В 2015 году аукционов не было вообще, а несколько лет до этого выставлялись всего 1 – 2 участка, что по меньшей мере странно для города с ежегодным вводом около 700 тыс. м² жилья.

В 2016 году администрация Красноярска запланировала проведение 25 земельных аукционов, где будут выставлены участки в жилом районе Солонцы-2 под строительство многоэтажных жилых домов. Суммарная площадь участков, которые будут выставлены на торги, составляет около 52 гектаров. И хотя проведение этих мероприятий сопровождается оговоркой, что они будут реализованы в случае, если будут выданы технические условия на подключение к инженерным сетям, есть надежда, что в 2016 году наконец стартует, анонсированная еще в 2007 году, продажа земельных участков под возведение многоэтажных домов в Солонцах-2.  

Обратная связь

X