Площадь
Цена
Площадь от дом2
Цена от доa/мес
02 марта 2017

В 2016 году сдано более 900 тыс. кв. м жилья.

Это рекорд!


Несмотря на кризисные явления и снижение спроса, в 2016 году Красноярске было сдано в эксплуатацию 910,6 тысяч кв. м жилья, что стало рекордным показателем за всю историю города.

До этого рекордным был показатель 2007 года – 762,9 тысяч кв. м, но в тот момент спрос на недвижимость постоянно рос. Сейчас новое жилье приобретают  значительно реже, поэтому многие застройщики старались сдать свои дома досрочно, поскольку покупатели предпочитают вкладывать деньги в объекты с высокой строительной готовностью. Кроме этого, повышение темпов строительства позволяет экономить на обслуживании банковских кредитов.

Ритмичная сдача жилья

По давней традиции львиную долю жилья строители сдают в конце года. Однако 2016 стал исключением: за первые два месяца было сдано 9 домов общей площадью 137 тысяч кв. м. За лето были собраны коробки новостроек, закрыты тепловые контуры, выполнена основная масса отделочных работ, что позволило ввести в эксплуатацию и эти объекты. Благодаря такому подходу, строителями было построено свыше 160 тысяч кв. м жилья сверх плана.

Октябрьский район – лидер по количеству новостроек

До 2016 года основные объемы жилищного строительства приходились на Советский район, однако сейчас центр тяжести переместился в Октябрьский. В прошлом году здесь было введено в эксплуатацию 265 тысяч кв. м жилья, преимущественно на площадках в районе станции Бугач. На второе место вышел Свердловский район, где на площадках Пашенного и возле выезда с 4 моста было построены и сданы квартиры площадью 202 тысячи кв. м. Советский район остался на 3 месте – 183 тысячи кв.м.  Однако почти догнал его Центральный район, где в Покровке введено в эксплуатацию 173 тысячи кв. м. Ведется строительство и в Кировском (Большой Вавиловский микрорайон) и Ленинском (территория завода «Сибсталь») районах.

В 2017 году рекордов не будет

Рост объемов сданного жилья (614 тысяч кв.м в 2014 году; 707 тысяч кв.м – в 2015; 910,6 тысяч кв. м – в 2016)  не получит продолжения в 2017 г. В этом году предполагается сдать не более 650 тысяч кв. м:

  • 135 тысяч кв. м жилья уже готовы и будут сданы в первом квартале 2017 года;
  • 180 тысяч кв.м – на стадии устройства нулевого цикла;
  • 320 тысяч кв.м – на этапе возведения коробки здания;
  • 210 тысяч кв. м – полностью собранные здания без окон и подведенных инженерных коммуникаций.

Снизился объем жилья, предназначенного для переселения жителей из аварийных домов. Если в 2015 году было построено 5 домов такого типа, то в 2016 году – только один.

Строительство объектов соцкультбыта и инфраструктуры

Несмотря на рост объемов жилья, сооружений инфраструктуры и объектов соцкультбыта в 2016 году было построено меньше чем в 2015. Так за год было сдано два детских сада всего на 500 детей и начато строительство школы в Иннокентьевском, с ожидаемым вводом в этом году.

В Покровском была завершена автодорога по ул. Мужества. Подготовлены проекты дорог, прокладку которых предполагается начать в ближайшее время:

  • улица Карамзина в районе ЖК «Белые Росы»;
  • развязка в районе Северного шоссе для устройства проезда в район Солонцы-2;
  • две дороги в Солнечном – между 3 и 5 , а также в 6 микрорайонах.

Новых квартир становится меньше

Судя по планам застройщиков, в 2017 году основной упор будет сделан на жилье, возводимое по специальным программам. Так, в 2016 году для молодых специалистов ПО «Радиосвязь» жилищно-строительным кооперативом были построены 4 дома в Ветлужанке, а АО «Реставрация» возвело в Студенческом городке два дома для преподавателей СФУ.

В 2017 году завершается программа «Жилье для российской семьи», участники которой получат жилье в трех домах, расположенных в районе Нанжуль – Солнечный, общей площадью 66,8 тысяч кв. м., строит которые ОО УСК «Сибиряк». При этом первый дом сдан в первом квартале 2017 года, а два других – во втором полугодии. 

Другой застройщик, работающий по этой же программе - Красноярский краевой фонд жилищного строительства предполагает сдать в 2017 году еще 56 тысяч кв. м. Таким образом,  более 100 тысяч кв.м жилья в 2017 году в свободную продажу не поступит. Специалисты рынка недвижимости предполагают снижение объема предложения жилья в 2017 году, однако только рынок сможет подтвердить или опровергнуть их мнение.

 

Обратная связь

X