Площадь
Цена
Площадь от дом2
Цена от доa/мес
15 декабря 2015

Военнослужащим нужен крепкий и надежный тыл

С 2005 года, когда был принят закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», люди, профессией которых является защита Родины, получили возможность не стоять в очереди, ожидая получения квартиры, а купить ее по военной ипотеке.

Накопительно-ипотечная система (НИС) проста: за каждый год службы, государство перечисляет на личный банковский счет военнослужащего, участника НИС определенную сумму. Для примера: накопительный взнос в 2014 году составлял 233100 руб., а в 2015 году – 245880 рублей. Сумма накоплений постоянно растет, однако до момента, когда скопится сумма, достаточная для приобретения квартиры, ждать придется не менее 10 лет.

Для того, чтобы приблизить этот желанный день, государство дало право военнослужащим, которые уже прослужили три и более года, на получение целевого жилищного займа. При этом накопления по НИС окажутся первоначальным взносом, а остальные средства будут предоставлены банками, имеющими партнерские отношения с ФГКУ «Росвоенипотека». Максимальный размер кредита по военной ипотеке составляя 2,4 млн. рублей.

Пока участник НИС служит в армии, погашением кредита занимается государство, но он должен быть погашен до момента достижения военнослужащим возраста 45 лет.

Кто может стать участником НИС?

Участвовать в НИС могут все категории военнослужащих, включая контрактников, но каждой из них предоставляются свои условия кредитования.

Участвовать в программе накопительно-ипотечной системы имеют право:

  • офицеры, служащие по контракту с 1.01.2005 года;
  • прапорщики и мичманы, служащие по контракту не менее трех лет после 1.01.2005 года;
  • старшины, сержанты, солдаты и матросы, заключившие второй контракт после 1.01.2005 года;
  • выпускники ВВУЗов, получившие высшее образование после 1.01.2005 года и заключившие первый контракт до 1.01.2005 года.

Как стать участником НИС?

Последовательность действий военнослужащего, пожелавшего стать участником НИС:

  • подача в штаб части рапорта о зачислении в реестр участников НИС;
  • подача в штаб части рапорта на получение свидетельства о праве участника НИС на получение жилищного займа (Для этого срок службы в армии должен составлять не менее трех лет);
  • обращение со свидетельством в банк, в российском регионе, где предполагается приобретение жилья, работающий по системе «Военной ипотеки».

Для получения ипотечного кредита, военнослужащему достаточно предъявить паспорт и свидетельство участника НИС.

Какую квартиру выбрать?

Параметры приобретаемого жилья могут варьироваться в зависимости от продолжительности накопления средств. Чем больше денег на счету, тем более дорогую недвижимость может позволить себе военнослужащий.

Купить жилье по военной ипотеке можно сейчас в любом регионе России, включая Московский регион. Такого рода покупателям, застройщики предлагают различные акции и льготные условия.

Статистика утверждает, что военнослужащие предпочитают приобретать двухкомнатные квартиры с отделкой в момент, когда строительство дома только начинается. 

Военная ипотека действует и в условиях вторичного рынка, где можно купить не только квартиру, но и дом с земельным участком, однако при этом важно, чтобы строение или помещение, передаваемое в залог банку, соответствовало требованиям Жилищного кодекса РФ, т.е. было пригодно для проживания.

Облегчение кредитного бремени от ФНС

Военнослужащие - участники НИС имеют право получить имущественный налоговый вычет, но только на личные, а не кредитные средства, которые были затрачены на покупку жилья, для чего следует обратиться в отделение ФНС по месту жительства.

Военная ипотека выплачивается до возраста 45 лет, но срок службы при этом не может быть меньше 20 лет. При увольнении в запас раньше, вопрос погашения кредита решается в зависимости от срока службы и причин увольнения. При выслуге более 10 лет и уважительных причинах ухода из армии, военнослужащий получает средства, достаточные для погашения кредита. А если срок службы был менее 10 лет, то средства, полученные в кредит на покупку квартиры, подлежат возврату.

Обратная связь

X