«Лесное»
Задать вопрос Оставить заявку
(+7 391) 268-77-90
10:00–19:00
заказать обратный звонок

Квартиры

1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные 4-комнатные 5-комнатные Типовые планировки квартир

        Для большинства наших соотечественников первой собственной квартирой становится именно 1 комнатная квартира, а для некоторых – это вообще единственно возможный вариант иметь отдельное жильё. 

 
        Цена однокомнатной квартиры в Красноярске


        На сегодняшний день, основываясь на объявлениях о продаже 1 комнатных квартир, можно сказать, что  минимальная цена на них примерно 700 тыс. руб, максимальная 7500 тыс. руб., а средняя – 2280 тыс. руб. Такой разброс цен зависит от многих факторов: 

 

-   Неоправданно низкая цена, назначенная продавцом за 1 комнатную квартиру может свидетельствовать о том, некорректно был указан метраж или тип планировки квартиры;

 

-   Повышение цены может быть связано с тем, что продаваемая квартира относится к рынку элитного жилья, в ней сделан дорогой ремонт, либо продавец вместе с жилплощадью продаёт и часть мебели;

 

-   Также цена на жильё зависит от района города, в котором находится подлежащий продаже объект. 

 

        Так, стоимость 1 м. кв.  1-комн. квартиры в разных районах Красноярска распределяется примерно следующим образом: 

 

стоимость 1 м кв по районам Красноярска

 

        Распределение предложения 1-комнатных квартир по районам 


        Структура предложения 1-комн. квартир по Красноярску неравномерна, потому как все его районы имеют разный размер и, соответственно, им принадлежал различные доли общего фонда жилой недвижимости города. Естественно, что в наиболее крупных районах Красноярска предложение выше. То, как распределяется предложение 1 комнатных квартир в Красноярске, можно представить в виде графика:  

 

однокомнатные квартиры в Красноярске предложение по районам

 

 

 

        Социальный портрет покупателя 1-комнатной квартиры


        Наибольший процент среди решивших купить однокомнатную  квартиру составляют, пожалуй, молодые семейные пары. Для них это реальный шанс обзавестись отдельным жильём на несколько лет, чтобы потом купить более просторную «двушку» или «трёшку». Также решение купить 1 комнатную квартиру часто принимают родители студентов, чтобы в будущем обеспечить чадо жильём. Отдельную категорию владельцев однокомнатных квартир составляют люди одинокие: холостяки, супруги после развода и размена совместной недвижимости, матери-одиночки, пенсионеры, а также те, кому пока просто не хватило средств для покупки двухкомнатной квартиры. 

 


        Типовые планировки 1-комнатных квартир в Красноярске


        Так однокомнатные квартиры всегда пользовались большим спросом, они присутствуют в домах любой серии. Рассмотрим наиболее популярные типовые планировки квартир.  

 

        1-комн. квартира в так называемых «сталинках» имеют площадь примерно 40 м.кв., в которые входит просторные кухня и санузел, вытянутая прямоугольная комната, на коридор же приходится минимальная площадь – вход во все комнаты именно оттуда. Кроме того «сталинка» - это высокие потолки, толстые кирпичные стены с хорошей звуко- и теплоизоляцией.

 

        Типичная «однушка» в «хрущёвке» квадратной формы имеет общую площадь 30-35 м2. Коридоры довольно узкие,  так что если в прихожей  поставить шкаф для верхней одежды, разойтись вдвоём там будет уже довольно проблематично. Затрудняет положение ещё и открывающаяся в коридор дверь в санузел, к слову сказать, совмещённый. Жилая комната площадью 18 м. кв., вытянутая, прямоугольная. Ну и конечно, бич квартир «хрущёвской» планировки – шестиметровая кухня.  

 

        Однокомнатная квартира в доме «брежневской» серии – улучшенная «хрущёвка» с общей площадью 32-33,5 м. кв. с раздельным санузлом и чуть большей кухней – около 7 м. кв. 

 

        Однушка в «ленинградке» продолжает наращивать площадь – теперь это уже 36 м. кв. Кухня тоже «выросла» по сравнению с «хрущёвками», до 8-9 м. кв., да и санузел эволюционировал до раздельного. К тому же справа от входа появилась небольшая кладовка.

 

        Выбор однокомнатных квартир на красноярском рынке недвижимости очень велик и купить ту самую иногда очень непросто, в каталоге Сибирского агентства недвижимости представлена обширная подборка вариантов 1 комнатных квартир со всех районов города и с различной ценовой политикой: там наверняка найдётся подходящий вариант.